1200 Rue ATATEKEN app. 306 app. 306 · Montréal
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 128,1 m² · constr. 1915 · terrain 60,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 513 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004148484320010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20066620
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
66023004148484320010014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 956
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue McGill, Montréal 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (3 412 $/m²) 114,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 380 260 $ Poids 15 % |
| 2 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 1 355 000 $ (9 180 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 171 $ · Ajust. superficie −89 507 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 241 164 $ Poids 15 % |
| 3 | 1, rue McGill, Montréal 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +62 917 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 804 361 $ Poids 13 % |
| 4 | 720, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 2 139 891 $ (19 296 $/m²) 110,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +198 287 $ · Ajust. superficie +165 943 $ · Ajust. âge −213 989 $ | 2 290 132 $ Poids 13 % |
| 5 | 1, rue McGill, Montréal 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (5 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +54 858 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 673 546 $ Poids 12 % |
| 6 | 38, rue McGill, Montréal 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 1 088 000 $ (7 332 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 415 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 904 785 $ Poids 12 % |
| 7 | 1, rue McGill, Montréal 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (10 009 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +91 083 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 178 697 $ Poids 12 % |
| 8 | 555, rue de la Commune Ouest, Montréal 2026-01-08 · 2.1 km · Vendu 1 425 000 $ (10 349 $/m²) 137,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie −49 673 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 364 713 $ Poids 12 % |
| 9 | 711, rue de la Commune Ouest, Montréal 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 50 366 $ Poids 12 % |
| 10 | 90, rue Prince, Montréal 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 890 000 $ (7 160 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 825 827 $ Poids 11 % |
| 11 | 50, rue des Sœurs-Grises, Montréal 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 597 777 $ (5 314 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +41 446 $ · Ajust. âge −59 778 $ | 603 714 $ Poids 11 % |
| 12 | 711, rue de la Commune Ouest, Montréal 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +48 645 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 915 624 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.