1200 Rue ATATEKEN app. 401 app. 401 · Montréal
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 92,4 m² · constr. 1915 · terrain 47,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
47,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 438 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004148484320010019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20066630
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
66023004148484320010019
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 956
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 31 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 707 000 $ (8 052 $/m²) 87,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 994 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 708 814 $ Poids 20 % |
| 2 | 114, rue des Sœurs-Grises, Montréal 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 492 623 $ Poids 19 % |
| 3 | 599, rue Wellington, Montréal 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 439 $ Poids 19 % |
| 4 | 120, des Soeurs-Grises Street, Montréal 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 485 273 $ Poids 17 % |
| 5 | 1, rue McGill, Montréal 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 612 000 $ (6 511 $/m²) 94 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 602 233 $ Poids 17 % |
| 6 | 1, rue McGill, Montréal 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (6 683 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 735 $ Poids 16 % |
| 7 | 630, rue William, Montréal 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (7 730 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +42 129 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 617 073 $ Poids 15 % |
| 8 | 1, rue McGill, Montréal 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 567 000 $ (6 782 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 590 458 $ Poids 14 % |
| 9 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 767 500 $ (8 682 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 084 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 810 198 $ Poids 14 % |
| 10 | 630, rue William, Montréal 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (7 245 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +29 703 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 635 227 $ Poids 14 % |
| 11 | 90, rue des Soeurs-Grises, Montréal 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 312 $ Poids 13 % |
| 12 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 522 800 $ (6 906 $/m²) 75,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 592 $ · Ajust. superficie +57 667 $ · Ajust. âge −52 280 $ | 534 779 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.