1200 Rue ATATEKEN app. 502 app. 502 · Montréal
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 85 m² · constr. 1915 · terrain 45,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
45,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 473 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004148484320010023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20066638
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
66023004148484320010023
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 956
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 31 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 707 000 $ (8 052 $/m²) 87,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 994 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 679 020 $ Poids 21 % |
| 2 | 1, rue McGill, Montréal 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (6 683 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 508 010 $ Poids 19 % |
| 3 | 599, rue Wellington, Montréal 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 580 869 $ Poids 18 % |
| 4 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 522 800 $ (6 906 $/m²) 75,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 592 $ · Ajust. superficie +32 114 $ · Ajust. âge −52 280 $ | 509 226 $ Poids 18 % |
| 5 | 630, rue William, Montréal 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (7 730 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 588 472 $ Poids 18 % |
| 6 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (7 570 $/m²) 75,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +36 713 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 593 244 $ Poids 17 % |
| 7 | 630, rue William, Montréal 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (6 322 $/m²) 78,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 678 $ Poids 17 % |
| 8 | 120, des Soeurs-Grises Street, Montréal 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 133 $ Poids 17 % |
| 9 | 1, rue McGill, Montréal 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 567 000 $ (6 782 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 565 363 $ Poids 16 % |
| 10 | 114, rue des Sœurs-Grises, Montréal 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 343 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 470 757 $ Poids 16 % |
| 11 | 700, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 313 524 $ (3 929 $/m²) 79,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 723 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge −31 352 $ | 318 110 $ Poids 16 % |
| 12 | 630, rue William, Montréal 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (7 245 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 608 422 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.