1082 Rue SAINT-TIMOTHEE · Montréal
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 9 807 $/m² · 28 m² · constr. 1991 · terrain 12,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
12,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 184 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004157351410010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11061725
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
66023004157351410010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
7 943
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 4 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (10 526 $/m²) 28,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 279 $ Poids 7 % |
| 2 | 1188, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (10 424 $/m²) 28,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 500 $ Poids 5 % |
| 3 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (10 664 $/m²) 28,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 556 $ Poids 4 % |
| 4 | 1188, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (11 847 $/m²) 28,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 237 $ Poids 4 % |
| 5 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2025-03-07 · 2.4 km · Vendu 295 500 $ (10 554 $/m²) 28 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 305 530 $ Poids 4 % |
| 6 | 1188, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (10 839 $/m²) 28,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 333 724 $ Poids 4 % |
| 7 | 1188, Saint Antoine Rue Ouest, Montréal 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 293 000 $ (9 071 $/m²) 32,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 271 347 $ Poids 4 % |
| 8 | 1188, Saint Antoine Rue Ouest, Montréal 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 293 000 $ (9 071 $/m²) 32,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 271 347 $ Poids 4 % |
| 9 | 1188, rue St-Antoine Ouest, Montréal 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (8 824 $/m²) 32,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 938 $ Poids 4 % |
| 10 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2025-01-13 · 2.4 km · Vendu 336 000 $ (11 748 $/m²) 28,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 448 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 363 324 $ Poids 4 % |
| 11 | 888, rue Wellington, Montréal 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (8 594 $/m²) 31,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 277 889 $ Poids 3 % |
| 12 | 1200, rue Crescent, Montréal 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (9 655 $/m²) 29 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 294 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.