1096 Rue SAINT-TIMOTHEE · Montréal
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 6 740 $/m² · 108,5 m² · constr. 1991 · terrain 54 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 558 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004157351410010029
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11061840
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
485 600 $
Rôle antérieur
558 700 $
ID provincial
66023004157351410010029
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
7 943
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 51 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Prince, Montréal 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 890 000 $ (7 160 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −56 565 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 760 108 $ Poids 10 % |
| 2 | 80, rue Prince, Montréal 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (6 910 $/m²) 119,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −37 657 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 797 698 $ Poids 10 % |
| 3 | 90, rue Prince, Montréal 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ (8 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie −30 979 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 898 750 $ Poids 9 % |
| 4 | 1050, Rue Drummond, Montréal 2026-08-11 · 2.5 km · Vendu 1 060 000 $ (9 743 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 952 539 $ Poids 7 % |
| 5 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 1 067 000 $ (9 861 $/m²) 108,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 542 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −106 700 $ | 1 049 321 $ Poids 6 % |
| 6 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (9 054 $/m²) 99,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +41 197 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 862 546 $ Poids 6 % |
| 7 | 888, rue Wellington, Montréal 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (7 158 $/m²) 94,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +50 822 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 748 734 $ Poids 6 % |
| 8 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (7 839 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +75 252 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 763 055 $ Poids 5 % |
| 9 | 1300, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (9 199 $/m²) 92,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 053 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 839 053 $ Poids 5 % |
| 10 | 1188, rue Saint-Antoine West, Montréal 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 1 060 000 $ (10 653 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +47 940 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 089 470 $ Poids 5 % |
| 11 | 1310, boulevard René-Levesque Ouest, Montréal 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 820 000 $ (8 942 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 115 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 813 115 $ Poids 5 % |
| 12 | 1310, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 788 000 $ (8 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 692 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 781 892 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.