1050-1070 Boulevard RENE-LEVESQUE E · Montréal
Valeur estimée
4 053 100 $
Unifamiliale · 348 $/m² · 11 643,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11 643,8 m²
Étages × logements
9 × 102
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,5 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
34 000 000 $
Rôle antérieur 32 792 200 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004157489040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F11064022
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 603 800 $
Valeur bâtiment
27 396 200 $
Rôle antérieur
32 792 200 $
ID provincial
66023004157489040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 902 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
8 159
Cette propriété : +759 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 13 % |
| 2 | 700, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 13 % |
| 3 | 700, Rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 13 % |
| 4 | 700, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 682 500 $ Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 106 $ Poids 13 % |
| 5 | 700, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 748 888 $ Ajust. marché +57 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 081 $ Poids 13 % |
| 6 | 738, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 913 $ Poids 11 % |
| 7 | 705, rue William, Montréal 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 877 500 $ constr. 2017 Ajust. marché +81 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 811 $ Poids 10 % |
| 8 | rue William, Montréal 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 964 830 $ Poids 10 % |
| 9 | 700, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 575 $ Poids 9 % |
| 10 | 700, rue St-Paul Ouest, Montréal 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 499 $ Poids 9 % |
| 11 | rue William, Montréal 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 8 % |
| 12 | rue William, Montréal 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 442 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 498 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.