1100 Boulevard RENE-LEVESQUE E · Montréal
Valeur estimée
805 300 $
Autre · 5 383 $/m² · 149,6 m² · constr. 2012 · terrain 19,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
19,3 m²
Frontage
—
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 559 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004158615170010050
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F11000042
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
541 500 $
Rôle antérieur
559 000 $
ID provincial
66023004158615170010050
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
521 400 $
$/m² médian
7 174
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 60 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Saint-Pierre, Montréal 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 888 000 $ (6 486 $/m²) 136,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +41 189 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 029 187 $ Poids 23 % |
| 2 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 1 355 000 $ (9 180 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 171 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 1 461 801 $ Poids 20 % |
| 3 | 38, rue McGill, Montréal 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 1 088 000 $ (7 332 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 1 141 359 $ Poids 18 % |
| 4 | 1, rue McGill, Montréal 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (6 583 $/m²) 151,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 169 474 $ Poids 17 % |
| 5 | 1, rue McGill, Montréal 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 575 000 $ (9 899 $/m²) 159,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 860 $ · Ajust. superficie −47 022 $ · Ajust. âge +149 625 $ | 1 697 463 $ Poids 17 % |
| 6 | 1, rue McGill, Montréal 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −48 387 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 2 060 079 $ Poids 17 % |
| 7 | 430, rue McGill, Montréal 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 802 $/m²) 129,1 m² · constr. 1894 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +49 225 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 739 043 $ Poids 16 % |
| 8 | 1, rue McGill, Montréal 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 1 650 000 $ (9 976 $/m²) 165,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −78 809 $ · Ajust. âge +156 750 $ | 1 748 747 $ Poids 15 % |
| 9 | 137, rue Saint-Pierre, Montréal 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (5 633 $/m²) 135,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +38 870 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 982 121 $ Poids 14 % |
| 10 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 1 408 443 $ (11 358 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 388 $ · Ajust. âge −63 380 $ | 1 490 451 $ Poids 14 % |
| 11 | 555, rue de la commune Ouest, Montréal 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 1 560 000 $ (10 555 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 784 080 $ Poids 13 % |
| 12 | 650, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 1 060 000 $ (6 547 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie −40 266 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 1 198 815 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.