1110 Boulevard RENE-LEVESQUE E app. 902 app. 902 · Montréal
Valeur estimée
1 194 200 $
Unifamiliale · 8 585 $/m² · 139,1 m² · constr. 2012 · terrain 33,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
33,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 400 $
Rôle antérieur 1 032 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004158615170010052
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11000084
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
1 092 000 $
Rôle antérieur
1 032 500 $
ID provincial
66023004158615170010052
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
521 400 $
$/m² médian
7 174
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Saint-Pierre, Montréal 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 888 000 $ (6 486 $/m²) 136,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 995 133 $ Poids 25 % |
| 2 | 430, rue McGill, Montréal 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 802 $/m²) 129,1 m² · constr. 1894 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 713 830 $ Poids 20 % |
| 3 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 1 355 000 $ (9 180 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 171 $ · Ajust. superficie −39 016 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 1 413 605 $ Poids 19 % |
| 4 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 1 408 443 $ (11 358 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 756 $ · Ajust. âge −63 380 $ | 1 430 819 $ Poids 18 % |
| 5 | 38, rue McGill, Montréal 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 1 088 000 $ (7 332 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 092 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 1 102 868 $ Poids 17 % |
| 6 | 137, rue Saint-Pierre, Montréal 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (5 633 $/m²) 135,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 952 546 $ Poids 16 % |
| 7 | 650, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +74 752 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 996 648 $ Poids 16 % |
| 8 | 1, rue McGill, Montréal 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (6 583 $/m²) 151,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −42 133 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 134 912 $ Poids 15 % |
| 9 | 357, place d'Youville, Montréal 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (6 261 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +65 423 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 947 993 $ Poids 15 % |
| 10 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 1 402 695 $ (12 145 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 306 $ · Ajust. âge −63 121 $ | 1 482 879 $ Poids 14 % |
| 11 | 1, rue McGill, Montréal 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 575 000 $ (9 899 $/m²) 159,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 860 $ · Ajust. superficie −98 994 $ · Ajust. âge +149 625 $ | 1 645 491 $ Poids 13 % |
| 12 | 1, rue McGill, Montréal 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −108 159 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 2 000 307 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.