969 Rue SAINT-TIMOTHEE app. 206 app. 206 · Montréal
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 6 686 $/m² · 69,8 m² · constr. 1910 · terrain 23,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
23,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 421 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004166638880010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11062315
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
66023004166638880010014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
7 939
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 21 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue Wellington, Montréal 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (7 124 $/m²) 75,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 464 628 $ Poids 13 % |
| 2 | 888, rue Wellington, Montréal 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (5 252 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 576 $ Poids 12 % |
| 3 | 80, rue Prince, Montréal 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 452 358 $ Poids 11 % |
| 4 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 539 000 $ (7 304 $/m²) 73,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 477 290 $ Poids 11 % |
| 5 | 888, rue Wellington, Montréal 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (925 $/m²) 75,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 484 $ Poids 11 % |
| 6 | 71, rue Duke, Montréal 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 188 633 $ (2 532 $/m²) 74,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 479 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge −18 863 $ | 181 299 $ Poids 10 % |
| 7 | 711, rue de la Commune Ouest, Montréal 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (6 793 $/m²) 81,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −40 419 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 481 613 $ Poids 10 % |
| 8 | 71, Rue Duke, Montréal 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (9 342 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 021 $ Poids 10 % |
| 9 | 400, rue de l'Inspecteur, Montréal 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (7 997 $/m²) 64,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 422 $ Poids 10 % |
| 10 | 1010, Rue William, Montréal 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 452 000 $ (6 243 $/m²) 72,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 404 384 $ Poids 10 % |
| 11 | 711, rue de la Commune Ouest, Montréal 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 323 $ Poids 10 % |
| 12 | 288, rue Ann, Montréal 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 574 500 $ (7 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 502 590 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.