969 Rue SAINT-TIMOTHEE app. 207 app. 207 · Montréal
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 6 325 $/m² · 70,1 m² · constr. 1910 · terrain 23,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
23,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 376 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004166638880010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11062316
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
66023004166638880010015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
7 939
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 19 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue Wellington, Montréal 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (7 124 $/m²) 75,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 465 697 $ Poids 13 % |
| 2 | 888, rue Wellington, Montréal 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (5 252 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 364 $ Poids 12 % |
| 3 | 80, rue Prince, Montréal 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 453 299 $ Poids 11 % |
| 4 | 888, rue Wellington, Montréal 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (925 $/m²) 75,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 623 $ Poids 11 % |
| 5 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 539 000 $ (7 304 $/m²) 73,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 478 385 $ Poids 11 % |
| 6 | 711, rue de la Commune Ouest, Montréal 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (6 793 $/m²) 81,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −39 400 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 482 632 $ Poids 10 % |
| 7 | 71, rue Duke, Montréal 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 188 633 $ (2 532 $/m²) 74,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 479 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge −18 863 $ | 181 679 $ Poids 10 % |
| 8 | 71, Rue Duke, Montréal 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (9 342 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 422 $ Poids 10 % |
| 9 | 711, rue de la Commune Ouest, Montréal 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 337 $ Poids 10 % |
| 10 | 1010, Rue William, Montréal 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 452 000 $ (6 243 $/m²) 72,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 405 320 $ Poids 10 % |
| 11 | 400, rue de l'Inspecteur, Montréal 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (7 997 $/m²) 64,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 525 622 $ Poids 10 % |
| 12 | 288, rue Ann, Montréal 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 574 500 $ (7 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 503 762 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.