1000 Rue ATATEKEN app. 303 app. 303 · Montréal
Valeur estimée
839 500 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 389 m² · constr. 1910 · terrain 177,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389 m²
Étages × logements
4 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 300 $
Rôle antérieur 1 068 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004167352720010048
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11063638
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 700 $
Valeur bâtiment
577 600 $
Rôle antérieur
1 068 600 $
ID provincial
66023004167352720010048
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
8 002
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 64 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue Wellington, Montréal 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 749 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +57 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 731 301 $ Poids 9 % |
| 2 | 71, rue Duke, Montréal 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 329 $ Poids 9 % |
| 3 | 245, boulevard Robert-Bourassa, Montréal 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 724 342 $ Ajust. marché +67 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 461 $ Poids 9 % |
| 4 | 245, boulevard Robert-Bourassa, Montréal 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 488 643 $ Ajust. marché +43 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 310 $ Poids 7 % |
| 5 | 245, boulevard Robert-Bourassa, Montréal 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 423 399 $ Ajust. marché +37 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 235 $ Poids 7 % |
| 6 | 245, boulevard Robert-Bourassa, Montréal 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 414 201 $ Ajust. marché +37 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 215 $ Poids 7 % |
| 7 | 71, rue Duke, Montréal 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 841 $ Poids 6 % |
| 8 | 245, boulevard Robert-Bourassa, Montréal 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 2 345 502 $ Ajust. marché +449 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 795 394 $ Poids 5 % |
| 9 | 245, boulevard Robert-Bourassa, Montréal 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 488 643 $ Ajust. marché +93 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 370 $ Poids 5 % |
| 10 | 245, boulevard Robert-Bourassa, Montréal 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 419 827 $ Ajust. marché +80 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 354 $ Poids 5 % |
| 11 | 245, boulevard Robert-Bourassa, Montréal 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 536 358 $ Ajust. marché +102 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 237 $ Poids 5 % |
| 12 | 245, boulevard Robert-Bourassa, Montréal 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 430 190 $ Ajust. marché +82 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 705 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.