1000 Rue ATATEKEN app. 402 app. 402 · Montréal
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 6 421 $/m² · 96,4 m² · constr. 1910 · terrain 47,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
47,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 540 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004167352720010050
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11063642
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
540 300 $
ID provincial
66023004167352720010050
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
8 002
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue de la Commune Ouest, Montréal 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (6 793 $/m²) 81,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +49 930 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 571 962 $ Poids 11 % |
| 2 | 888, rue Wellington, Montréal 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (7 276 $/m²) 85,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +38 198 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 656 161 $ Poids 10 % |
| 3 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (6 989 $/m²) 83,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +44 382 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 618 878 $ Poids 8 % |
| 4 | 888, rue Wellington, Montréal 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (7 158 $/m²) 94,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 705 428 $ Poids 8 % |
| 5 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (5 047 $/m²) 85,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 685 $ Poids 7 % |
| 6 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (7 839 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 715 631 $ Poids 7 % |
| 7 | 711, Rue de la Commune Ouest, Montréal 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (7 239 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +53 933 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 637 657 $ Poids 7 % |
| 8 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (9 054 $/m²) 99,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 807 767 $ Poids 6 % |
| 9 | 711, Rue de la Commune Ouest, Montréal 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 337 500 $ (4 146 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 119 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 397 966 $ Poids 6 % |
| 10 | 1015, rue William, Montréal 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 599 000 $ (7 506 $/m²) 79,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +62 302 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 611 950 $ Poids 6 % |
| 11 | 1300, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (9 199 $/m²) 92,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 783 398 $ Poids 6 % |
| 12 | 1310, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 788 000 $ (8 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 729 846 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.