1000 Rue ATATEKEN app. 405 app. 405 · Montréal
Valeur estimée
852 700 $
Unifamiliale · 6 811 $/m² · 125,2 m² · constr. 1910 · terrain 70 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 000 $
Rôle antérieur 725 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004167352720010054
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11063649
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
544 000 $
Rôle antérieur
725 000 $
ID provincial
66023004167352720010054
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
8 002
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 66 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue de la Commune Ouest, Montréal 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +36 790 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 903 769 $ Poids 14 % |
| 2 | 90, rue Prince, Montréal 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 890 000 $ (7 160 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 815 445 $ Poids 14 % |
| 3 | 711, rue de la Commune Ouest, Montréal 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 49 774 $ Poids 14 % |
| 4 | 711, rue de la Commune Ouest, Montréal 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (7 407 $/m²) 116,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +33 704 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 887 298 $ Poids 13 % |
| 5 | 2500, Avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (411 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 47 752 $ Poids 12 % |
| 6 | 80, rue Prince, Montréal 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (6 910 $/m²) 119,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 838 893 $ Poids 11 % |
| 7 | 2500, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 927 000 $ (6 923 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 056 $ · Ajust. superficie −30 115 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 880 240 $ Poids 11 % |
| 8 | 2500, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie −32 179 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 936 786 $ Poids 11 % |
| 9 | 90, rue Prince, Montréal 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ (8 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +36 209 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 961 263 $ Poids 9 % |
| 10 | 2500, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 970 000 $ (7 271 $/m²) 133,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −29 813 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 923 286 $ Poids 9 % |
| 11 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (5 966 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −26 547 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 725 931 $ Poids 8 % |
| 12 | 711, rue De La Commune Ouest, Montréal 2024-11-11 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (7 513 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +35 311 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 988 022 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.