1000 Rue ATATEKEN app. 301 app. 301 · Montréal
Valeur estimée
1 111 400 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 192,7 m² · constr. 1910 · terrain 88,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 800 $
Rôle antérieur 783 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004167352720010060
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11063637
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
550 400 $
Rôle antérieur
783 500 $
ID provincial
66023004167352720010060
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 424 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
8 002
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, Avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 1 175 000 $ (6 481 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +36 942 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 109 258 $ Poids 12 % |
| 2 | 2500, Avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 2 550 000 $ (11 607 $/m²) 219,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +236 289 $ · Ajust. superficie −156 691 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 374 598 $ Poids 8 % |
| 3 | 711, rue de la Commune Ouest, Montréal 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 2 050 000 $ (10 870 $/m²) 188,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +393 211 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 2 260 494 $ Poids 8 % |
| 4 | 2500, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (5 273 $/m²) 184,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 985 194 $ Poids 7 % |
| 5 | 2500, Avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 1 590 000 $ (7 051 $/m²) 225,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +147 157 $ · Ajust. superficie −115 636 $ · Ajust. âge −159 000 $ | 1 462 521 $ Poids 7 % |
| 6 | 1310, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 1 398 000 $ (8 979 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 108 $ · Ajust. âge −139 800 $ | 1 424 308 $ Poids 3 % |
| 7 | 1310, boulevard René-Lévesque ouest, Montréal 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (2 284 $/m²) 225,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −37 455 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 709 $ Poids 3 % |
| 8 | 1310, Rene-Levesque Boulevard West, Montréal 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 4 500 000 $ (19 956 $/m²) 225,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 416 $ · Ajust. superficie −327 273 $ · Ajust. âge −450 000 $ | 3 960 143 $ Poids 3 % |
| 9 | 1310, boulevard René-Lévesque ouest, Montréal 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 1 175 000 $ (5 211 $/m²) 225,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −85 455 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 128 330 $ Poids 2 % |
| 10 | 1310, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2024-08-08 · 2.5 km · Vendu 1 540 000 $ (9 910 $/m²) 155,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +306 140 $ · Ajust. superficie +184 820 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 876 960 $ Poids 1 % |
| 11 | 1310, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 1 830 000 $ (11 761 $/m²) 155,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +339 942 $ · Ajust. superficie +218 165 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 2 205 108 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.