990 Rue ATATEKEN app. 402 app. 402 · Montréal
Valeur estimée
794 800 $
Unifamiliale · 6 612 $/m² · 120,2 m² · constr. 1923 · terrain 110,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 700 $
Rôle antérieur 625 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004167561790010034
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11063468
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 600 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
625 400 $
ID provincial
66023004167561790010034
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
7 941
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue de la Commune Ouest, Montréal 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 883 330 $ Poids 15 % |
| 2 | 90, rue Prince, Montréal 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 890 000 $ (7 160 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 797 544 $ Poids 14 % |
| 3 | 711, rue de la Commune Ouest, Montréal 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 48 754 $ Poids 12 % |
| 4 | 80, rue Prince, Montréal 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (6 910 $/m²) 119,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 821 619 $ Poids 12 % |
| 5 | 90, rue Prince, Montréal 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ (8 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 941 147 $ Poids 9 % |
| 6 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (5 966 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −41 462 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 711 017 $ Poids 8 % |
| 7 | , Montréal 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 870 000 $ (6 999 $/m²) 124,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 840 493 $ Poids 7 % |
| 8 | , Montréal 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (6 585 $/m²) 123 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 828 275 $ Poids 6 % |
| 9 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (5 705 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −39 648 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 717 215 $ Poids 5 % |
| 10 | 1050, Rue Drummond, Montréal 2026-08-11 · 2.5 km · Vendu 1 060 000 $ (9 743 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 533 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 009 533 $ Poids 5 % |
| 11 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 1 067 000 $ (9 861 $/m²) 108,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 542 $ · Ajust. superficie +59 168 $ · Ajust. âge −106 700 $ | 1 107 010 $ Poids 5 % |
| 12 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (9 054 $/m²) 99,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +94 165 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 915 514 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.