981 Rue ATATEKEN · Montréal
Valeur estimée
289 400 $
Autre · constr. 2008 · terrain 4,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
4,2 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
25 100 $
Rôle antérieur 23 200 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004167875210010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11064740
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
13 700 $
Rôle antérieur
23 200 $
ID provincial
66023004167875210010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
7 950
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 4 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue McGill, Montréal 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (6 683 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 602 000 $ Poids 15 % |
| 2 | 1, rue McGill, Montréal 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 1 650 000 $ (9 976 $/m²) 165,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +123 750 $ | 1 794 556 $ Poids 15 % |
| 3 | 1, rue McGill, Montréal 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 575 000 $ (9 899 $/m²) 159,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +118 125 $ | 1 712 985 $ Poids 15 % |
| 4 | 114, rue des Sœurs-Grises, Montréal 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 557 235 $ Poids 15 % |
| 5 | 630, rue William, Montréal 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (6 107 $/m²) 52,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 327 235 $ Poids 15 % |
| 6 | 630, Rue William, Montréal 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (8 036 $/m²) 39,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 322 122 $ Poids 15 % |
| 7 | 630, rue William, Montréal 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (7 730 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 644 244 $ Poids 15 % |
| 8 | 630, rue William, Montréal 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 283 000 $ (7 075 $/m²) 40 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 289 399 $ Poids 15 % |
| 9 | 38, rue McGill, Montréal 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 1 088 000 $ (7 332 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 1 115 200 $ Poids 15 % |
| 10 | 630, rue William, Montréal 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (6 616 $/m²) 52,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 357 913 $ Poids 15 % |
| 11 | 1, rue McGill, Montréal 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 2 072 466 $ Poids 14 % |
| 12 | 38, rue McGill, Montréal 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ (3 412 $/m²) 114,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 406 743 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.