1150 Boulevard RENE-LEVESQUE E app. 315 app. 315 · Montréal
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 7 680 $/m² · 93,2 m² · constr. 2023 · terrain 17,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
17,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 100 $
Rôle antérieur 641 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004168469960010034
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F22000549
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
650 100 $
Rôle antérieur
641 000 $
ID provincial
66023004168469960010034
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
7 499
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue du Saint-Sacrement, Montréal 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 222 704 $ (2 548 $/m²) 87,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +22 270 $ | 252 364 $ Poids 26 % |
| 2 | 283, rue de la Commune Ouest, Montréal 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ (16 478 $/m²) 97,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −32 132 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 748 044 $ Poids 24 % |
| 3 | 455, rue Saint-Pierre, Montréal 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 539 000 $ (6 432 $/m²) 83,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +30 230 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 664 294 $ Poids 23 % |
| 4 | 239, rue Saint-Sacrement, Montréal 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (9 119 $/m²) 80,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +57 450 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 922 082 $ Poids 22 % |
| 5 | 495, avenue Viger Ouest, Montréal 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (9 390 $/m²) 85,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +37 559 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 934 655 $ Poids 20 % |
| 6 | 357, Place d'Youville, Montréal 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (6 019 $/m²) 103 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 495 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 652 505 $ Poids 20 % |
| 7 | 460, rue Saint-Jean, Montréal 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (7 040 $/m²) 83,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +35 551 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 733 258 $ Poids 19 % |
| 8 | 285, place d'Youville, Montréal 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (4 605 $/m²) 82,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 477 075 $ Poids 19 % |
| 9 | 1188, avenue Union, Montréal 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (7 615 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 711 849 $ Poids 18 % |
| 10 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 707 000 $ (8 052 $/m²) 87,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 994 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge +31 815 $ | 814 550 $ Poids 17 % |
| 11 | 428, rue Saint-Pierre, Montréal 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (5 602 $/m²) 95,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 629 867 $ Poids 17 % |
| 12 | 114, rue des Sœurs-Grises, Montréal 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 599 296 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.