1150 Boulevard RENE-LEVESQUE E app. 402 app. 402 · Montréal
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 8 230 $/m² · 51,2 m² · constr. 2023 · terrain 9,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
9,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 340 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004168469960010045
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F22000560
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
66023004168469960010045
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
7 499
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 16 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (7 006 $/m²) 52,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 382 875 $ Poids 19 % |
| 2 | 635, St-Maurice, Montréal 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (7 026 $/m²) 54,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 394 534 $ Poids 18 % |
| 3 | 425, rue Sainte-Hélène, Montréal 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (9 004 $/m²) 52,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 532 595 $ Poids 17 % |
| 4 | 1188, Avenue Union, Montréal 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (9 041 $/m²) 54,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 488 689 $ Poids 17 % |
| 5 | 495, avenue Viger Ouest, Montréal 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (9 154 $/m²) 57,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −30 665 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 544 702 $ Poids 17 % |
| 6 | 630, rue William, Montréal 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (6 107 $/m²) 52,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 347 571 $ Poids 16 % |
| 7 | 635, Rue Saint-Maurice, Montréal 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 448 900 $ (8 237 $/m²) 54,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 546 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge +20 201 $ | 497 056 $ Poids 16 % |
| 8 | 630, rue William, Montréal 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (6 616 $/m²) 52,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 378 540 $ Poids 16 % |
| 9 | 1188, avenue Union, Montréal 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (7 482 $/m²) 54,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 423 428 $ Poids 16 % |
| 10 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 348 800 $ (7 666 $/m²) 45,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 378 534 $ Poids 16 % |
| 11 | 630, rue William, Montréal 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (6 711 $/m²) 52,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 406 582 $ Poids 16 % |
| 12 | 1188, avenue Union, Montréal 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (6 708 $/m²) 55,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 373 339 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.