1150 Boulevard RENE-LEVESQUE E app. 418 app. 418 · Montréal
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 8 545 $/m² · 51,9 m² · constr. 2023 · terrain 9,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
9,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 349 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004168469960010061
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F22000576
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
66023004168469960010061
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
7 499
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 19 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (7 006 $/m²) 52,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 385 327 $ Poids 19 % |
| 2 | 635, St-Maurice, Montréal 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (7 026 $/m²) 54,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 396 993 $ Poids 18 % |
| 3 | 495, avenue Viger Ouest, Montréal 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (9 154 $/m²) 57,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −27 461 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 547 906 $ Poids 18 % |
| 4 | 1188, Avenue Union, Montréal 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (9 041 $/m²) 54,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 491 853 $ Poids 18 % |
| 5 | 425, rue Sainte-Hélène, Montréal 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (9 004 $/m²) 52,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 535 746 $ Poids 18 % |
| 6 | 635, Rue Saint-Maurice, Montréal 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 448 900 $ (8 237 $/m²) 54,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 546 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +20 201 $ | 499 939 $ Poids 17 % |
| 7 | 630, rue William, Montréal 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (6 107 $/m²) 52,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 349 708 $ Poids 17 % |
| 8 | 1188, avenue Union, Montréal 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (7 482 $/m²) 54,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 426 047 $ Poids 17 % |
| 9 | 630, rue William, Montréal 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (6 616 $/m²) 52,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 380 855 $ Poids 16 % |
| 10 | 1188, avenue Union, Montréal 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (6 708 $/m²) 55,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 375 687 $ Poids 16 % |
| 11 | 630, rue William, Montréal 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (6 711 $/m²) 52,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 408 931 $ Poids 16 % |
| 12 | 495, avenue Viger Ouest, Montréal 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (7 401 $/m²) 58,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −22 943 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 466 252 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.