1150 Boulevard RENE-LEVESQUE E app. 1024 app. 1024 · Montréal
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 8 142 $/m² · 58,6 m² · constr. 2023 · terrain 11,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
11,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 359 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004168469960010218
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F22000773
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
66023004168469960010218
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
7 499
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 22 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, avenue Viger Ouest, Montréal 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (9 154 $/m²) 57,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 578 571 $ Poids 22 % |
| 2 | 415, rue des Récollets, Montréal 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 359 500 $ (5 626 $/m²) 63,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 380 541 $ Poids 20 % |
| 3 | 361, Place D'Youville, Montréal 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 419 200 $ (6 963 $/m²) 60,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +38 798 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 494 347 $ Poids 20 % |
| 4 | 495, avenue Viger Ouest, Montréal 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (7 401 $/m²) 58,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 491 045 $ Poids 20 % |
| 5 | 635, St-Maurice, Montréal 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (7 026 $/m²) 54,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 420 528 $ Poids 18 % |
| 6 | 1188, avenue Union, Montréal 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (6 708 $/m²) 55,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 398 160 $ Poids 17 % |
| 7 | 1225, Boulevard Robert-Bourassa, Montréal 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (7 793 $/m²) 57,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 491 161 $ Poids 17 % |
| 8 | 1188, Avenue Union, Montréal 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (9 041 $/m²) 54,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 522 139 $ Poids 17 % |
| 9 | 425, rue Sainte-Hélène, Montréal 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 423 146 $ Poids 16 % |
| 10 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 372 000 $ (6 667 $/m²) 55,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 431 085 $ Poids 16 % |
| 11 | 1188, avenue Union, Montréal 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (7 482 $/m²) 54,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 451 111 $ Poids 16 % |
| 12 | 635, Rue Saint-Maurice, Montréal 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 448 900 $ (8 237 $/m²) 54,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 546 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge +20 201 $ | 527 532 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.