Rue SAINT-CHRISTOPHE · Montréal
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 91,9 m² · constr. 2005 · terrain 66,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
66,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 455 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004175131730010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11044716
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
66023004175131730010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
7 727
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 29 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 047 $/m²) 85,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 454 479 $ Poids 13 % |
| 2 | 288, rue Ann, Montréal 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 612 000 $ (7 329 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 621 363 $ Poids 12 % |
| 3 | 297, Du Shannon, Montréal 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 179 566 $ (2 231 $/m²) 80,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 185 996 $ Poids 11 % |
| 4 | 1015, rue William, Montréal 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 599 000 $ (7 506 $/m²) 79,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +45 413 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 711 866 $ Poids 10 % |
| 5 | 235, rue Peel, Montréal 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (7 048 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 592 964 $ Poids 9 % |
| 6 | 1015, rue William, Montréal 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (5 129 $/m²) 81,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 981 $ Poids 9 % |
| 7 | 297, rue Du Shannon, Montréal 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 408 $/m²) 80,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 309 940 $ Poids 9 % |
| 8 | 195, rue Peel, Montréal 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 837 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 364 237 $ Poids 9 % |
| 9 | 297, rue du Shannon, Montréal 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 644 000 $ (7 077 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −22 540 $ | 710 302 $ Poids 9 % |
| 10 | 1015, rue William, Montréal 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 428 000 $ (5 252 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 650 $ Poids 9 % |
| 11 | 235, rue Peel, Montréal 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (7 161 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 532 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 593 532 $ Poids 9 % |
| 12 | 235, rue Peel, Montréal 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (7 463 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 910 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 626 476 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.