794 Rue SAINT-TIMOTHEE · Montréal
Valeur estimée
1 088 900 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 172,1 m² · constr. 2003 · terrain 104,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 300 $
Rôle antérieur 947 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004175847370010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11033887
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
738 900 $
Rôle antérieur
947 100 $
ID provincial
66023004175847370010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
7 069
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (5 966 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +113 348 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 941 827 $ Poids 6 % |
| 2 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (5 705 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +108 389 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 937 927 $ Poids 4 % |
| 3 | 1050, rue Drummond, Montréal 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 1 885 000 $ (12 385 $/m²) 152,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +155 655 $ · Ajust. superficie +123 231 $ · Ajust. âge −131 950 $ | 2 031 936 $ Poids 4 % |
| 4 | , Montréal 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (6 999 $/m²) 124,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +167 281 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 104 772 $ Poids 3 % |
| 5 | , Montréal 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (6 585 $/m²) 123 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +161 671 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 1 076 115 $ Poids 2 % |
| 6 | 577, rue de la Montagne, Montréal 2024-07-29 · 2.5 km · Vendu 1 059 000 $ (7 500 $/m²) 141,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 290 $ · Ajust. superficie +115 875 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 1 327 985 $ Poids 1 % |
| 7 | 1288, avenue des Canadiens-de-Montréal, Montréal 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 404 160 $ (3 055 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 538 $ · Ajust. superficie +60 792 $ · Ajust. âge +40 416 $ | 586 906 $ Poids 1 % |
| 8 | 1050, Rue Drummond, Montréal 2026-08-11 · 2.5 km · Vendu 1 060 000 $ (9 743 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +265 000 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 1 250 800 $ Poids 1 % |
| 9 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 1 067 000 $ (9 861 $/m²) 108,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 542 $ · Ajust. superficie +266 750 $ · Ajust. âge −90 695 $ | 1 330 597 $ Poids 1 % |
| 10 | 1188, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2024-11-07 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (9 197 $/m²) 119,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +241 430 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 468 007 $ Poids 1 % |
| 11 | 1050, Rue Drummond, Montréal 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (10 889 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 646 173 $ Poids 0 % |
| 12 | 1200, Saint-Jacques, Montréal 2024-07-19 · 2.5 km · Vendu 391 000 $ (3 529 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 351 $ · Ajust. superficie +97 750 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 547 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.