847 Rue SAINT-TIMOTHEE · Montréal
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 6 800 $/m² · 106,1 m² · constr. 2004 · terrain 62,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
62,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 555 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004176673340010035
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11033844
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
66023004176673340010035
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
418 241 $
$/m² médian
8 002
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Prince, Montréal 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (6 910 $/m²) 119,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −45 948 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 843 032 $ Poids 10 % |
| 2 | 90, rue Prince, Montréal 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ (7 160 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −65 157 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 809 366 $ Poids 10 % |
| 3 | 90, rue Prince, Montréal 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (8 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie −40 635 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 949 870 $ Poids 9 % |
| 4 | 888, rue Wellington, Montréal 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (7 276 $/m²) 85,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +73 487 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 722 699 $ Poids 8 % |
| 5 | 888, rue Wellington, Montréal 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (7 158 $/m²) 94,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +42 232 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 773 894 $ Poids 7 % |
| 6 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (5 047 $/m²) 85,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +52 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 163 $ Poids 6 % |
| 7 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (9 054 $/m²) 99,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +30 332 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 869 681 $ Poids 6 % |
| 8 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 1 067 000 $ (9 861 $/m²) 108,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 542 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −85 360 $ | 1 058 828 $ Poids 6 % |
| 9 | 1050, Rue Drummond, Montréal 2026-08-11 · 2.5 km · Vendu 1 060 000 $ (9 743 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 977 947 $ Poids 6 % |
| 10 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (7 839 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +65 845 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 799 149 $ Poids 6 % |
| 11 | , Montréal 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (7 249 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 858 191 $ Poids 5 % |
| 12 | , Montréal 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (6 999 $/m²) 124,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −63 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 148 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.