Rue SAINT-TIMOTHEE · Montréal
Valeur estimée
1 169 500 $
Unifamiliale · 6 745 $/m² · 173,4 m² · constr. 2004 · terrain 104,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 500 $
Rôle antérieur 1 050 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004176673340010045
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11033868
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
852 600 $
Rôle antérieur
1 050 000 $
ID provincial
66023004176673340010045
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
418 241 $
$/m² médian
8 002
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (5 273 $/m²) 184,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −30 320 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 104 933 $ Poids 9 % |
| 2 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (5 966 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +117 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 705 $ Poids 5 % |
| 3 | 90, rue Prince, Montréal 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ (7 160 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +175 780 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 050 303 $ Poids 4 % |
| 4 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (5 705 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +112 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 460 $ Poids 3 % |
| 5 | 90, rue Prince, Montréal 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (8 973 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +248 491 $ · Ajust. superficie +152 997 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 613 988 $ Poids 3 % |
| 6 | 1050, rue Drummond, Montréal 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 1 885 000 $ (12 385 $/m²) 152,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +155 655 $ · Ajust. superficie +131 281 $ · Ajust. âge −122 525 $ | 2 049 412 $ Poids 3 % |
| 7 | 80, rue Prince, Montréal 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (6 910 $/m²) 119,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +186 558 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 1 075 538 $ Poids 3 % |
| 8 | , Montréal 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (6 999 $/m²) 124,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +171 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 671 $ Poids 2 % |
| 9 | 90, rue Prince, Montréal 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (8 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +230 129 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 1 220 633 $ Poids 2 % |
| 10 | , Montréal 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (6 585 $/m²) 123 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +165 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 446 $ Poids 2 % |
| 11 | 1288, avenue des Canadiens-de-Montréal, Montréal 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 404 160 $ (3 055 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 538 $ · Ajust. superficie +62 778 $ · Ajust. âge +40 416 $ | 588 891 $ Poids 1 % |
| 12 | 1050, Rue Drummond, Montréal 2026-08-11 · 2.5 km · Vendu 1 060 000 $ (9 743 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +265 000 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 1 256 100 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.