Rue SAINT-TIMOTHEE · Montréal
Valeur estimée
858 000 $
Unifamiliale · 6 783 $/m² · 126,5 m² · constr. 2004 · terrain 78,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 700 $
Rôle antérieur 695 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004176673340010055
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11033886
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
539 100 $
Rôle antérieur
695 100 $
ID provincial
66023004176673340010055
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
418 241 $
$/m² médian
8 002
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 66 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Prince, Montréal 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ (7 160 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 882 399 $ Poids 16 % |
| 2 | 80, rue Prince, Montréal 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (6 910 $/m²) 119,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +24 529 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 913 509 $ Poids 13 % |
| 3 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (5 966 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 809 $ Poids 11 % |
| 4 | 90, rue Prince, Montréal 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (8 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +41 439 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 1 031 944 $ Poids 10 % |
| 5 | , Montréal 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (6 999 $/m²) 124,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 540 $ Poids 8 % |
| 6 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (5 705 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 685 $ Poids 7 % |
| 7 | , Montréal 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (6 585 $/m²) 123 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 019 $ Poids 7 % |
| 8 | 90, rue Prince, Montréal 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (8 973 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +248 491 $ · Ajust. superficie −57 430 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 403 561 $ Poids 5 % |
| 9 | 1050, Rue Drummond, Montréal 2026-08-11 · 2.5 km · Vendu 1 060 000 $ (9 743 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 222 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 1 077 322 $ Poids 4 % |
| 10 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 1 067 000 $ (9 861 $/m²) 108,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 542 $ · Ajust. superficie +90 232 $ · Ajust. âge −85 360 $ | 1 159 414 $ Poids 4 % |
| 11 | 1188, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2024-11-07 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (9 197 $/m²) 119,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 263 808 $ Poids 3 % |
| 12 | 1288, avenue des Canadiens-de-Montréal, Montréal 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 404 160 $ (3 055 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 538 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +40 416 $ | 517 255 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.