370 Rue SAINT-ANDRE app. 201 app. 201 · Montréal
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 6 520 $/m² · 71,1 m² · constr. 2011 · terrain 11,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
11,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 366 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004184911300040012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11035312
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
66023004184911300040012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
7 730
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 21 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Ann, Montréal 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 574 500 $ (7 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge −2 872 $ | 562 248 $ Poids 14 % |
| 2 | 1010, Rue William, Montréal 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 452 000 $ (6 243 $/m²) 72,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 451 382 $ Poids 14 % |
| 3 | 300, rue Ann, Montréal 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (7 946 $/m²) 66,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 566 348 $ Poids 13 % |
| 4 | 1010, rue William, Montréal 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (6 672 $/m²) 66,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 496 942 $ Poids 12 % |
| 5 | 235, rue Peel, Montréal 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (7 317 $/m²) 69,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 516 453 $ Poids 11 % |
| 6 | 235, rue Peel, Montréal 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 546 044 $ Poids 11 % |
| 7 | 1010, rue William, Montréal 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 487 000 $ (7 345 $/m²) 66,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 547 321 $ Poids 11 % |
| 8 | 288, rue Ann, Montréal 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (7 439 $/m²) 77,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 600 091 $ Poids 11 % |
| 9 | 101, rue Peel, Montréal 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (7 823 $/m²) 73,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 536 862 $ Poids 11 % |
| 10 | 1010, rue William, Montréal 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (7 636 $/m²) 68,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 577 038 $ Poids 11 % |
| 11 | 101, rue Peel, Montréal 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 592 000 $ (8 087 $/m²) 73,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 561 373 $ Poids 11 % |
| 12 | 297, Du Shannon, Montréal 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 179 566 $ (2 231 $/m²) 80,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge −898 $ | 168 184 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.