370 Rue SAINT-ANDRE app. 1405 app. 1405 · Montréal
Valeur estimée
1 422 300 $
Unifamiliale · 9 438 $/m² · 150,7 m² · constr. 2011 · terrain 53,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
53,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 493 500 $
Rôle antérieur 1 436 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004184911300040099
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11035399
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
362 600 $
Valeur bâtiment
1 130 900 $
Rôle antérieur
1 436 100 $
ID provincial
66023004184911300040099
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
7 698
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, RUE YOUNG, Montréal 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 1 450 000 $ (9 945 $/m²) 145,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +24 366 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 449 150 $ Poids 10 % |
| 2 | 242, rue Young, Montréal 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 1 260 000 $ (8 660 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 377 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 348 092 $ Poids 9 % |
| 3 | 242, rue Young, Montréal 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 1 225 000 $ (8 419 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 376 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 323 516 $ Poids 8 % |
| 4 | 101, rue Peel, Montréal 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 1 390 000 $ (11 459 $/m²) 121,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 432 $ · Ajust. superficie +168 450 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 1 545 382 $ Poids 6 % |
| 5 | 235, rue Peel, Montréal 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 1 030 000 $ (8 505 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +125 879 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 230 633 $ Poids 5 % |
| 6 | 242, rue Young, Montréal 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 1 840 000 $ (10 360 $/m²) 177,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +170 499 $ · Ajust. superficie −139 347 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 815 952 $ Poids 5 % |
| 7 | 242, rue Young, Montréal 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 1 075 000 $ (7 388 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 268 156 $ Poids 5 % |
| 8 | 500, rue de la Montagne, Montréal 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 862 000 $ (5 860 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 478 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +77 580 $ | 995 606 $ Poids 4 % |
| 9 | 101, rue Peel, Montréal 2025-01-29 · 2.2 km · Vendu 1 355 000 $ (10 578 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +259 903 $ · Ajust. superficie +119 528 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 1 666 681 $ Poids 4 % |
| 10 | 242, Young St, Montréal 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (9 200 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +118 220 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 336 487 $ Poids 4 % |
| 11 | 525, rue Lucien L'Allier, Montréal 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 710 000 $ (5 445 $/m²) 130,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +55 265 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 901 976 $ Poids 4 % |
| 12 | 242, rue Young, Montréal 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (9 163 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +115 458 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 383 918 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.