593 Rue SAINT-TIMOTHEE · Montréal
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 6 240 $/m² · 93,9 m² · constr. 2007 · terrain 51,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
51,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 475 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004185408860010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11033604
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
66023004185408860010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
7 035
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 35 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue de la Commune Ouest, Montréal 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (6 793 $/m²) 81,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +41 438 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 599 545 $ Poids 14 % |
| 2 | 888, rue Wellington, Montréal 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (7 276 $/m²) 85,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 687 691 $ Poids 13 % |
| 3 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 047 $/m²) 85,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 463 826 $ Poids 12 % |
| 4 | 711, Rue de la Commune Ouest, Montréal 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (7 239 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +44 883 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 666 957 $ Poids 10 % |
| 5 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (6 989 $/m²) 83,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +35 645 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 656 942 $ Poids 10 % |
| 6 | 888, rue Wellington, Montréal 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (7 158 $/m²) 94,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 740 356 $ Poids 9 % |
| 7 | 288, rue Ann, Montréal 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 612 000 $ (7 329 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 113 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 634 813 $ Poids 9 % |
| 8 | 888, rue Wellington, Montréal 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (7 124 $/m²) 75,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 472 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 585 572 $ Poids 9 % |
| 9 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (7 839 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 761 832 $ Poids 8 % |
| 10 | 80, rue Prince, Montréal 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie +55 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 718 $ Poids 8 % |
| 11 | 711, Rue de la Commune Ouest, Montréal 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 337 500 $ (4 146 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 119 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 414 720 $ Poids 8 % |
| 12 | 297, Du Shannon, Montréal 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 179 566 $ (2 231 $/m²) 80,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge −4 489 $ | 190 022 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.