Rue SAINT-ANTOINE E · Montréal
Valeur estimée
3 861 700 $
Unifamiliale · 630 $/m² · 6 128 m² · constr. 2005 · terrain 3 329,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 128 m²
Étages × logements
4 × 69
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 329,9 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
22 792 800 $
Rôle antérieur 20 720 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004186127920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11033707
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
5 494 300 $
Valeur bâtiment
17 298 500 $
Rôle antérieur
20 720 700 $
ID provincial
66023004186127920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
8 440
Cette propriété : +680 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 913 $ Poids 13 % |
| 2 | 705, rue William, Montréal 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 877 500 $ constr. 2017 Ajust. marché +81 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 906 161 $ Poids 11 % |
| 3 | rue William, Montréal 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 912 330 $ Poids 11 % |
| 4 | 888, rue Wellington, Montréal 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 749 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +57 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 772 496 $ Poids 9 % |
| 5 | 71, rue Duke, Montréal 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 553 079 $ Poids 9 % |
| 6 | rue William, Montréal 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 639 110 $ Poids 9 % |
| 7 | 245, boulevard Robert-Bourassa, Montréal 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 724 342 $ Ajust. marché +67 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 461 $ Poids 9 % |
| 8 | rue William, Montréal 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 442 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 454 978 $ Poids 9 % |
| 9 | 245, boulevard Robert-Bourassa, Montréal 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 488 643 $ Ajust. marché +43 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 310 $ Poids 8 % |
| 10 | 245, boulevard Robert-Bourassa, Montréal 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 423 399 $ Ajust. marché +37 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 235 $ Poids 8 % |
| 11 | 245, boulevard Robert-Bourassa, Montréal 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 414 201 $ Ajust. marché +37 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 215 $ Poids 8 % |
| 12 | 2500, Avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 1 376 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +183 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +110 080 $ | 1 669 099 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.