1210 Rue SAINT-ANTOINE E app. 102 app. 102 · Montréal
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 7 755 $/m² · 45,3 m² · constr. 2010 · terrain 21,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
21,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 253 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004187677370010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11034103
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
66023004187677370010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
7 366
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 8 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 348 800 $ (7 666 $/m²) 45,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −19 184 $ | 333 248 $ Poids 21 % |
| 2 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 397 500 $ (8 736 $/m²) 45,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −21 862 $ | 405 121 $ Poids 20 % |
| 3 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (8 571 $/m²) 45,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 403 788 $ Poids 19 % |
| 4 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 387 750 $ (8 466 $/m²) 45,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 409 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −21 326 $ | 398 716 $ Poids 18 % |
| 5 | 628, rue St-Jacques, Montréal 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (8 824 $/m²) 45,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 416 018 $ Poids 18 % |
| 6 | 630, rue William, Montréal 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (7 589 $/m²) 44,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 376 593 $ Poids 18 % |
| 7 | 630, rue William, Montréal 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (8 986 $/m²) 44,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 443 760 $ Poids 18 % |
| 8 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (8 791 $/m²) 45,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 414 186 $ Poids 18 % |
| 9 | 700, Rue Saint-Paul O, Montréal 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (7 991 $/m²) 46,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 349 354 $ Poids 18 % |
| 10 | 720, rue St-Jacques, Montréal 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 394 000 $ (8 640 $/m²) 45,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 399 154 $ Poids 17 % |
| 11 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (8 369 $/m²) 47,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 401 926 $ Poids 17 % |
| 12 | 720, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 458 500 $ (10 738 $/m²) 42,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 614 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge −27 510 $ | 463 563 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.