1210 Rue SAINT-ANTOINE E app. 313 app. 313 · Montréal
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 7 534 $/m² · 64,6 m² · constr. 2010 · terrain 37,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
37,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 402 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004187677370010035
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11034137
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
66023004187677370010035
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
7 366
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 24 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 742 900 $ (10 861 $/m²) 68,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge −40 859 $ | 711 565 $ Poids 19 % |
| 2 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (8 247 $/m²) 67,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 561 537 $ Poids 19 % |
| 3 | , Montréal 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 407 000 $ (6 650 $/m²) 61,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 466 194 $ Poids 17 % |
| 4 | 720, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 431 $/m²) 69,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 94 269 $ Poids 16 % |
| 5 | 628, rue St-Jacques, Montréal 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (11 190 $/m²) 70,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −33 569 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 786 184 $ Poids 15 % |
| 6 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (11 299 $/m²) 70,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −35 028 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 795 102 $ Poids 15 % |
| 7 | 738, Rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 594 500 $ (9 289 $/m²) 64 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 402 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −14 862 $ | 627 826 $ Poids 15 % |
| 8 | 635, St-Maurice, Montréal 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (7 026 $/m²) 54,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +34 425 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 416 580 $ Poids 14 % |
| 9 | 738, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (9 535 $/m²) 62,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 636 054 $ Poids 14 % |
| 10 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (10 028 $/m²) 70,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −31 088 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 698 491 $ Poids 14 % |
| 11 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 372 000 $ (6 667 $/m²) 55,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 426 905 $ Poids 14 % |
| 12 | 630, rue William, Montréal 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (8 016 $/m²) 63 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 548 156 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.