Rue SAINT-ANTOINE E · Montréal
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 7 205 $/m² · 57,5 m² · constr. 2010 · terrain 32,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
32,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 370 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004187677370010045
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11034147
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
66023004187677370010045
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
7 366
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 15 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, St-Maurice, Montréal 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (7 026 $/m²) 54,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 391 639 $ Poids 20 % |
| 2 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 372 000 $ (6 667 $/m²) 55,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 403 238 $ Poids 18 % |
| 3 | 635, Rue Saint-Maurice, Montréal 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 448 900 $ (8 237 $/m²) 54,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 546 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge −8 978 $ | 493 823 $ Poids 18 % |
| 4 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (7 006 $/m²) 52,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 381 218 $ Poids 18 % |
| 5 | 630, rue William, Montréal 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 336 000 $ (6 165 $/m²) 54,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 379 535 $ Poids 17 % |
| 6 | 630, rue William, Montréal 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (6 616 $/m²) 52,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 376 631 $ Poids 17 % |
| 7 | 630, rue William, Montréal 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (6 107 $/m²) 52,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 346 008 $ Poids 17 % |
| 8 | , Montréal 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 407 000 $ (6 650 $/m²) 61,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 442 585 $ Poids 17 % |
| 9 | 630, rue William, Montréal 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (6 711 $/m²) 52,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 404 646 $ Poids 16 % |
| 10 | 738, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 469 000 $ (7 909 $/m²) 59,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 469 198 $ Poids 15 % |
| 11 | 630, rue William, Montréal 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (7 616 $/m²) 55,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 462 397 $ Poids 14 % |
| 12 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 383 000 $ (7 079 $/m²) 54,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 419 002 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.