901 Rue COMMUNE E · Montréal
Valeur estimée
200 700 $
Autre · constr. 2013 · terrain 1,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1,9 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
66 700 $
Rôle antérieur 64 100 $ +4.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004195250680010232
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11008435
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
53 600 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
66023004195250680010232
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
7 733
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (5 047 $/m²) 85,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 454 772 $ Poids 12 % |
| 2 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (5 966 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 868 479 $ Poids 12 % |
| 3 | 1010, rue William, Montréal 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 391 000 $ (6 358 $/m²) 61,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 392 955 $ Poids 9 % |
| 4 | 288, rue Ann, Montréal 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 612 000 $ (7 329 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 615 060 $ Poids 9 % |
| 5 | 297, Du Shannon, Montréal 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 179 566 $ (2 231 $/m²) 80,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +898 $ | 180 464 $ Poids 9 % |
| 6 | 288, rue Ann, Montréal 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 574 500 $ (7 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 873 $ | 577 373 $ Poids 9 % |
| 7 | 1010, Rue William, Montréal 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 359 000 $ (7 606 $/m²) 47,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 365 322 $ Poids 9 % |
| 8 | 288, rue Ann, Montréal 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 377 000 $ (6 956 $/m²) 54,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 383 639 $ Poids 9 % |
| 9 | 1010, Rue William, Montréal 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 452 000 $ (6 243 $/m²) 72,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 459 960 $ Poids 9 % |
| 10 | 1010, rue William, Montréal 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (7 404 $/m²) 54,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 412 132 $ Poids 9 % |
| 11 | 297, rue du Shannon, Montréal 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (7 442 $/m²) 43 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 334 592 $ Poids 9 % |
| 12 | 1010, rue William, Montréal 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (8 219 $/m²) 43,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 376 415 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.