360 Rue ATATEKEN app. 102 app. 102 · Montréal
Valeur estimée
1 364 000 $
Unifamiliale · 8 430 $/m² · 161,8 m² · constr. 2021 · terrain 45,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
45,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 397 200 $
Rôle antérieur 1 343 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004195250680030098
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11011769
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
1 085 600 $
Rôle antérieur
1 343 500 $
ID provincial
66023004195250680030098
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
7 727
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (5 966 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +82 625 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 983 104 $ Poids 9 % |
| 2 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (5 705 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +79 010 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 977 398 $ Poids 6 % |
| 3 | , Montréal 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (6 999 $/m²) 124,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +131 235 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 1 147 026 $ Poids 4 % |
| 4 | , Montréal 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (6 585 $/m²) 123 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +127 756 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 1 115 101 $ Poids 4 % |
| 5 | 235, rue Peel, Montréal 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 1 290 000 $ (10 859 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +233 460 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 575 060 $ Poids 3 % |
| 6 | 235, rue Peel, Montréal 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 1 030 000 $ (8 505 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +173 084 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 1 329 337 $ Poids 3 % |
| 7 | 235, rue Peel, Montréal 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 930 000 $ (7 822 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +167 775 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 211 771 $ Poids 2 % |
| 8 | 235, rue Peel, Montréal 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 940 000 $ (7 886 $/m²) 119,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +167 970 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 223 191 $ Poids 2 % |
| 9 | 577, rue de la Montagne, Montréal 2024-07-29 · 2.5 km · Vendu 1 059 000 $ (7 500 $/m²) 141,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 290 $ · Ajust. superficie +77 250 $ · Ajust. âge +74 130 $ | 1 384 670 $ Poids 2 % |
| 10 | 1288, avenue des Canadiens-de-Montréal, Montréal 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 404 160 $ (3 055 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 538 $ · Ajust. superficie +45 059 $ · Ajust. âge +40 416 $ | 571 173 $ Poids 2 % |
| 11 | 235, rue Peel, Montréal 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 951 000 $ (7 978 $/m²) 119,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +191 861 $ · Ajust. superficie +169 935 $ · Ajust. âge +38 040 $ | 1 350 836 $ Poids 1 % |
| 12 | 235, rue Peel, Montréal 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 820 000 $ (6 908 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +148 871 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 1 167 103 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.