360 Rue ATATEKEN app. 212 app. 212 · Montréal
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 7 930 $/m² · 54,2 m² · constr. 2021 · terrain 13 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 382 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004195250680030115
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11011786
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
66023004195250680030115
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
7 727
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 17 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Duke, Montréal 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (6 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 413 447 $ Poids 15 % |
| 2 | 400, rue de L'Inspecteur, Montréal 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (7 375 $/m²) 52,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 422 255 $ Poids 12 % |
| 3 | 400, rue de l'Inspecteur, Montréal 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 419 000 $ (8 011 $/m²) 52,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 485 845 $ Poids 12 % |
| 4 | 71, rue Duke, Montréal 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (7 004 $/m²) 51,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 404 999 $ Poids 12 % |
| 5 | 288, rue Ann, Montréal 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 377 000 $ (6 956 $/m²) 54,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 398 719 $ Poids 12 % |
| 6 | 400, rue de l'Inspecteur, Montréal 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (6 952 $/m²) 52,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 428 416 $ Poids 11 % |
| 7 | 1010, rue William, Montréal 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (7 404 $/m²) 54,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 426 481 $ Poids 11 % |
| 8 | 71, rue Duke, Montréal 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (6 224 $/m²) 49 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 360 094 $ Poids 11 % |
| 9 | 400, rue de l'Inspecteur, Montréal 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 424 000 $ (7 211 $/m²) 58,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 440 321 $ Poids 11 % |
| 10 | 198, rue Ann, Montréal 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 462 000 $ (8 652 $/m²) 53,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 472 391 $ Poids 11 % |
| 11 | 1000, rue Ottawa, Montréal 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (8 684 $/m²) 54,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 495 444 $ Poids 11 % |
| 12 | 1015, rue William, Montréal 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 386 000 $ (6 690 $/m²) 57,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 417 760 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.