360 Rue ATATEKEN app. 311 app. 311 · Montréal
Valeur estimée
707 000 $
Unifamiliale · 8 240 $/m² · 85,8 m² · constr. 2021 · terrain 22,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
22,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 300 $
Rôle antérieur 717 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004195250680030129
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11011800
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
590 500 $
Rôle antérieur
717 600 $
ID provincial
66023004195250680030129
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
7 727
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 48 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 047 $/m²) 85,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 473 486 $ Poids 15 % |
| 2 | 288, rue Ann, Montréal 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 612 000 $ (7 329 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 647 969 $ Poids 12 % |
| 3 | 297, Du Shannon, Montréal 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 179 566 $ (2 231 $/m²) 80,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 193 558 $ Poids 11 % |
| 4 | 1015, rue William, Montréal 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 599 000 $ (7 506 $/m²) 79,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 688 972 $ Poids 10 % |
| 5 | 71, rue Duke, Montréal 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 188 633 $ (2 532 $/m²) 74,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 479 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 228 906 $ Poids 10 % |
| 6 | 235, rue Peel, Montréal 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (7 048 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 618 267 $ Poids 9 % |
| 7 | 1015, rue William, Montréal 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 419 000 $ (5 129 $/m²) 81,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 501 859 $ Poids 9 % |
| 8 | 297, rue Du Shannon, Montréal 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 408 $/m²) 80,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 321 547 $ Poids 9 % |
| 9 | 235, rue Peel, Montréal 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (7 161 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 617 692 $ Poids 9 % |
| 10 | 235, rue Peel, Montréal 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (7 463 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 651 715 $ Poids 9 % |
| 11 | 288, rue Ann, Montréal 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (7 439 $/m²) 77,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +31 614 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 683 514 $ Poids 9 % |
| 12 | 400, rue de l'Inspecteur, Montréal 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (7 316 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 705 623 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.