360 Rue ATATEKEN app. 317 app. 317 · Montréal
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 8 880 $/m² · 44 m² · constr. 2021 · terrain 11,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
11,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 345 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004195250680030135
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11011806
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
66023004195250680030135
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
7 727
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 13 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue de l'Inspecteur, Montréal 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (8 372 $/m²) 43 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 387 586 $ Poids 13 % |
| 2 | 1010, rue William, Montréal 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (8 219 $/m²) 43,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 391 637 $ Poids 11 % |
| 3 | 297, rue du Shannon, Montréal 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (7 442 $/m²) 43 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 351 112 $ Poids 11 % |
| 4 | 1000, rue Ottawa, Montréal 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (8 161 $/m²) 43,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 373 942 $ Poids 11 % |
| 5 | 400, rue de L'Inspecteur, Montréal 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (7 585 $/m²) 46,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 400 311 $ Poids 11 % |
| 6 | 1000, rue Ottawa, Montréal 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (8 161 $/m²) 43,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 373 942 $ Poids 11 % |
| 7 | 71, rue Duke, Montréal 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (6 224 $/m²) 49 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 328 349 $ Poids 11 % |
| 8 | 1010, Rue William, Montréal 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ (7 606 $/m²) 47,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 367 512 $ Poids 11 % |
| 9 | 198, rue Ann, Montréal 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (9 443 $/m²) 41,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 413 516 $ Poids 10 % |
| 10 | 198, rue Ann, Montréal 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (9 579 $/m²) 47,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 450 799 $ Poids 10 % |
| 11 | 198, rue Ann, Montréal 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 421 000 $ (10 369 $/m²) 40,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 450 252 $ Poids 10 % |
| 12 | 300, rue Ann, Montréal 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (6 639 $/m²) 48,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 333 450 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.