360 Rue ATATEKEN app. 503 app. 503 · Montréal
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 10 263 $/m² · 39,2 m² · constr. 2021 · terrain 13 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 378 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004195250680030153
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11011824
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
66023004195250680030153
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
7 727
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 14 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue de l'Inspecteur, Montréal 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (8 372 $/m²) 43 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 367 493 $ Poids 11 % |
| 2 | 198, rue Ann, Montréal 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 421 000 $ (10 369 $/m²) 40,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 425 365 $ Poids 11 % |
| 3 | 198, rue Ann, Montréal 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (9 443 $/m²) 41,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 390 853 $ Poids 11 % |
| 4 | 297, rue du Shannon, Montréal 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (7 442 $/m²) 43 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 333 252 $ Poids 10 % |
| 5 | 1000, rue Ottawa, Montréal 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (7 932 $/m²) 35,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 308 798 $ Poids 10 % |
| 6 | 1010, rue William, Montréal 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (8 219 $/m²) 43,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 371 911 $ Poids 9 % |
| 7 | 1000, rue Ottawa, Montréal 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (8 161 $/m²) 43,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 354 355 $ Poids 9 % |
| 8 | 1000, rue Ottawa, Montréal 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (8 161 $/m²) 43,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 354 355 $ Poids 9 % |
| 9 | 1010, rue William, Montréal 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 449 900 $ (13 078 $/m²) 34,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 359 $ · Ajust. superficie +31 388 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 535 893 $ Poids 9 % |
| 10 | 1010, rue William, Montréal 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (10 610 $/m²) 34,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 434 765 $ Poids 9 % |
| 11 | 198, rue Ann, Montréal 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 67 654 $ (1 675 $/m²) 40,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 269 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +1 015 $ | 73 933 $ Poids 9 % |
| 12 | 198, rue Ann, Montréal 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 409 000 $ (10 124 $/m²) 40,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 442 834 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.