360 Rue ATATEKEN app. 602 app. 602 · Montréal
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 8 817 $/m² · 46,4 m² · constr. 2021 · terrain 13,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
13,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 371 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004195250680030168
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11011839
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
66023004195250680030168
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
7 727
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 15 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Duke, Montréal 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (6 224 $/m²) 49 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 335 819 $ Poids 13 % |
| 2 | 400, rue de l'Inspecteur, Montréal 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (8 372 $/m²) 43 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 397 633 $ Poids 12 % |
| 3 | 400, rue de L'Inspecteur, Montréal 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (7 585 $/m²) 46,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 409 414 $ Poids 12 % |
| 4 | 1010, Rue William, Montréal 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ (7 606 $/m²) 47,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 376 640 $ Poids 11 % |
| 5 | 300, rue Ann, Montréal 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (6 639 $/m²) 48,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 341 416 $ Poids 11 % |
| 6 | 198, rue Ann, Montréal 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (9 579 $/m²) 47,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 462 294 $ Poids 11 % |
| 7 | 300, rue Ann, Montréal 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (8 436 $/m²) 48,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 450 482 $ Poids 11 % |
| 8 | 1010, rue William, Montréal 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (8 219 $/m²) 43,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 401 500 $ Poids 11 % |
| 9 | 297, rue du Shannon, Montréal 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (7 442 $/m²) 43 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 360 043 $ Poids 10 % |
| 10 | 198, rue Ann, Montréal 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 461 500 $ (9 380 $/m²) 49,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 819 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge +6 923 $ | 461 110 $ Poids 10 % |
| 11 | 1000, rue Ottawa, Montréal 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (8 161 $/m²) 43,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 383 735 $ Poids 10 % |
| 12 | 1000, rue Ottawa, Montréal 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (8 161 $/m²) 43,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 383 735 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.