365 Rue SAINT-ANDRE app. 914 app. 914 · Montréal
Valeur estimée
1 526 100 $
Unifamiliale · 8 303 $/m² · 183,8 m² · constr. 2017 · terrain 26,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
26,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 597 300 $
Rôle antérieur 1 535 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004195250680040101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11004333
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
1 416 800 $
Rôle antérieur
1 535 900 $
ID provincial
66023004195250680040101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
7 643
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (5 966 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +148 248 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 032 726 $ Poids 5 % |
| 2 | 765-767, Rue de Versailles, Montréal 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 1 249 000 $ (7 049 $/m²) 177,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge +124 900 $ | 1 397 160 $ Poids 4 % |
| 3 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (5 705 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +141 762 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 1 024 849 $ Poids 3 % |
| 4 | , Montréal 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (6 999 $/m²) 124,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +208 226 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 1 206 617 $ Poids 2 % |
| 5 | , Montréal 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (6 585 $/m²) 123 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +200 195 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 1 171 340 $ Poids 2 % |
| 6 | 1360, rue St-Jacques, Montréal 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 840 000 $ (5 801 $/m²) 144,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie +113 122 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 148 848 $ Poids 2 % |
| 7 | 101, rue Peel, Montréal 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 1 390 000 $ (11 459 $/m²) 121,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 432 $ · Ajust. superficie +347 500 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 1 766 132 $ Poids 2 % |
| 8 | 235, rue Peel, Montréal 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 1 290 000 $ (10 859 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 638 300 $ Poids 1 % |
| 9 | 235, rue Peel, Montréal 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 1 030 000 $ (8 505 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 393 153 $ Poids 1 % |
| 10 | 101, rue Peel, Montréal 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 1 355 000 $ (10 578 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +259 903 $ · Ajust. superficie +294 588 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 1 882 391 $ Poids 1 % |
| 11 | 235, rue Peel, Montréal 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 930 000 $ (7 822 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 257 896 $ Poids 1 % |
| 12 | 235, rue Peel, Montréal 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 940 000 $ (7 886 $/m²) 119,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 271 421 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.