365 Rue SAINT-ANDRE app. 1601 app. 1601 · Montréal
Valeur estimée
1 747 200 $
Unifamiliale · 7 803 $/m² · 223,9 m² · constr. 2017 · terrain 36,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
36,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 427 200 $
Rôle antérieur 2 333 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004195250680040133
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11004365
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
2 179 400 $
Rôle antérieur
2 333 800 $
ID provincial
66023004195250680040133
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
7 643
Cette propriété : +300 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Peel, Montréal 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 472 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 000 $ Poids 7 % |
| 2 | 2380, Avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 569 498 $ Poids 7 % |
| 3 | 1015, rue William, Montréal 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 342 500 $ constr. 2005 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 381 120 $ Poids 6 % |
| 4 | 971, rue Brennan, Montréal 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 120 $/m²) 267,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −24 589 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 176 $ Poids 6 % |
| 5 | 1015, rue William, Montréal 2025-04-09 · 2.2 km · Vendu 373 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 444 992 $ Poids 6 % |
| 6 | 1188, Rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 542 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 500 $ Poids 5 % |
| 7 | 1188, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 534 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 000 $ Poids 5 % |
| 8 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 436 $ Poids 5 % |
| 9 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 5 % |
| 10 | 1188, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 468 000 $ Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 901 $ Poids 5 % |
| 11 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 5 % |
| 12 | 1288, rue Sainte-Antoine Ouest, Montréal 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.