1770 Rue ATATEKEN · Montréal
Valeur estimée
848 500 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 143,5 m² · constr. 1967 · terrain 210,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 600 $
Rôle antérieur 690 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004201103300000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20002427
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 800 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
690 000 $
ID provincial
66023004201103300000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
7 287
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 65 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103-211, rue du Saint-Sacrement, Montréal 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 003 $/m²) 134,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 618 022 $ Poids 21 % |
| 2 | 495, avenue Viger Ouest, Montréal 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 1 270 000 $ (9 170 $/m²) 138,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 560 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 217 484 $ Poids 20 % |
| 3 | 1000, rue de la Commune Est, Montréal 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 1 055 000 $ (7 752 $/m²) 136,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 991 484 $ Poids 19 % |
| 4 | 1000, rue de la Commune Est, Montréal 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (6 740 $/m²) 131,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +41 116 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 916 151 $ Poids 16 % |
| 5 | 294, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 688 740 $ Poids 16 % |
| 6 | 455, rue Saint-Pierre, Montréal 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (7 759 $/m²) 161,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −68 281 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 357 468 $ Poids 15 % |
| 7 | 285, Place d'Youville, Montréal 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 576 000 $ (4 421 $/m²) 130,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 662 776 $ Poids 15 % |
| 8 | 1000, rue de la Commune Est, Montréal 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (5 703 $/m²) 162,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −53 322 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 849 821 $ Poids 15 % |
| 9 | 445, avenue Viger Ouest, Montréal 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 1 212 500 $ (7 187 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 560 $ · Ajust. âge −121 250 $ | 1 000 690 $ Poids 14 % |
| 10 | 445, avenue Viger Ouest, Montréal 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 94 279 $ (559 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −9 428 $ | 77 810 $ Poids 14 % |
| 11 | 137, rue Saint-Pierre, Montréal 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 888 000 $ (6 486 $/m²) 136,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 009 403 $ Poids 14 % |
| 12 | 1000, rue de la Commune Est, Montréal 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (6 024 $/m²) 132,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +32 229 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 818 290 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.