1624 Rue ATATEKEN · Montréal
Valeur estimée
1 086 300 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 176,4 m² · constr. 1990 · terrain 57,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
57,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 700 $
Rôle antérieur 962 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004210296460010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20068120
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
841 500 $
Rôle antérieur
962 700 $
ID provincial
66023004210296460010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
7 562
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Saint-Pierre, Montréal 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (7 759 $/m²) 161,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +59 358 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 485 106 $ Poids 20 % |
| 2 | 370, rue Le Moyne, Montréal 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 869 $/m²) 164,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 941 937 $ Poids 17 % |
| 3 | 373, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (3 885 $/m²) 190,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −27 386 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 795 945 $ Poids 16 % |
| 4 | 410, rue des Récollets, Montréal 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 1 880 000 $ (10 706 $/m²) 175,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +99 187 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +188 000 $ | 2 171 470 $ Poids 14 % |
| 5 | 635, Saint-Maurice, Montréal 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 2 700 000 $ (15 025 $/m²) 179,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +250 188 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 655 397 $ Poids 12 % |
| 6 | 404, rue McGill, Montréal 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (4 005 $/m²) 193,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −34 244 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 889 983 $ Poids 12 % |
| 7 | 365, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (6 519 $/m²) 153,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +74 967 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 267 630 $ Poids 12 % |
| 8 | 404, rue McGill, Montréal 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (5 137 $/m²) 175,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 040 565 $ Poids 11 % |
| 9 | 1, rue McGill, Montréal 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 1 650 000 $ (9 976 $/m²) 165,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +54 867 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 700 923 $ Poids 10 % |
| 10 | 1000, boulevard de Maisonneuve Ouest, Montréal 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 926 000 $ (5 310 $/m²) 174,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +85 703 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +92 600 $ | 1 109 612 $ Poids 10 % |
| 11 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 1 355 000 $ (9 180 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 171 $ · Ajust. superficie +132 195 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 462 866 $ Poids 10 % |
| 12 | 1, rue McGill, Montréal 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 1 575 000 $ (9 899 $/m²) 159,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 860 $ · Ajust. superficie +85 630 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 656 865 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.