1624 Rue ATATEKEN · Montréal
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 7 072 $/m² · 38,7 m² · constr. 1990 · terrain 15,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
15,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 131 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004210296460010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20068124
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
66023004210296460010016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
7 562
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 4 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 363 000 $ (8 963 $/m²) 40,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 346 356 $ Poids 16 % |
| 2 | 628, Rue St-Jacques, Montréal 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (8 477 $/m²) 40,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 954 $ Poids 15 % |
| 3 | 720, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 458 500 $ (10 738 $/m²) 42,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 614 $ · Ajust. superficie −21 475 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 409 789 $ Poids 12 % |
| 4 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 396 900 $ (9 564 $/m²) 41,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 774 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 376 595 $ Poids 12 % |
| 5 | 630, Rue William, Montréal 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (8 036 $/m²) 39,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 291 763 $ Poids 12 % |
| 6 | 1188, Avenue Union, Montréal 2025-04-09 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (7 961 $/m²) 35,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 951 $ Poids 12 % |
| 7 | 630, rue William, Montréal 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 283 000 $ (7 075 $/m²) 40 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 259 330 $ Poids 12 % |
| 8 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (8 744 $/m²) 40,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 508 $ Poids 12 % |
| 9 | 1188, Av Union, Montréal 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (8 537 $/m²) 45,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 858 $ Poids 11 % |
| 10 | 470, rue Saint-Alexis, Montréal 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (9 138 $/m²) 42,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 487 201 $ Poids 11 % |
| 11 | 628, Saint-Jacques, Montréal 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (9 314 $/m²) 40,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 764 $ Poids 10 % |
| 12 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 348 800 $ (7 666 $/m²) 45,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie −26 064 $ · Ajust. âge −34 880 $ | 292 254 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.