1930 Avenue PAPINEAU app. 207 app. 207 · Montréal
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 64,3 m² · constr. 1911 · terrain 51,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
51,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 260 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004218981640010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F21030767
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
66023004218981640010016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
6 882
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 13 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Saint-Alexandre, Montréal 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 429 000 $ (6 590 $/m²) 65,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 422 662 $ Poids 10 % |
| 2 | 1449, rue St-Alexandre, Montréal 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (7 336 $/m²) 59,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 456 672 $ Poids 8 % |
| 3 | 366, Rue Mayor, Montréal 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 398 000 $ (6 970 $/m²) 57,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +25 093 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 440 072 $ Poids 7 % |
| 4 | 366, rue Mayor, Montréal 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (6 055 $/m²) 57,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 370 646 $ Poids 7 % |
| 5 | 1100, rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 323 000 $ (5 747 $/m²) 56,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 672 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 340 649 $ Poids 7 % |
| 6 | 1100, rue Jeanne-Mance, Montréal 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (6 364 $/m²) 60,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 433 693 $ Poids 5 % |
| 7 | 1100, rue Jeanne-Mance, Montréal 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (6 796 $/m²) 61,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 471 229 $ Poids 5 % |
| 8 | 1449, rue Saint-Alexandre, Montréal 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 443 000 $ (6 826 $/m²) 64,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +72 909 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −37 655 $ | 476 206 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.