2023 Avenue PAPINEAU app. 202 app. 202 · Montréal
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 7 623 $/m² · 40,1 m² · constr. 2010 · terrain 16,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
16,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 208 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004219293320010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F21039407
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
66023004219293320010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
7 869
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 5 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Mayor, Montréal 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (7 787 $/m²) 36,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 504 $ Poids 8 % |
| 2 | 366, rue Mayor, Montréal 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (10 929 $/m²) 36,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 146 $ Poids 7 % |
| 3 | 366, rue Mayor, Montréal 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (6 374 $/m²) 45,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 301 791 $ Poids 7 % |
| 4 | 360, rue Mayor, Montréal 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (7 952 $/m²) 45,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 322 817 $ Poids 7 % |
| 5 | 366, rue Mayor, Montréal 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (6 901 $/m²) 41,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 894 $ Poids 6 % |
| 6 | 366, rue Mayor, Montréal 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 261 000 $ (7 230 $/m²) 36,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 552 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 323 112 $ Poids 6 % |
| 7 | 360, rue Mayor, Montréal 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 429 457 $ (10 928 $/m²) 39,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 317 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −27 915 $ | 486 230 $ Poids 5 % |
| 8 | 366, rue Mayor, Montréal 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (8 543 $/m²) 35 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 375 374 $ Poids 5 % |
| 9 | 366, rue Mayor, Montréal 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (7 027 $/m²) 37 m² · constr. 1921 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 517 $ Poids 5 % |
| 10 | 366, rue Mayor, Montréal 2025-03-18 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (7 345 $/m²) 35,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 085 $ Poids 4 % |
| 11 | 360, rue Mayor, Montréal 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 504 165 $ (12 731 $/m²) 39,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 713 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −32 771 $ | 576 291 $ Poids 4 % |
| 12 | 366, Rue Mayor, Montréal 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (7 286 $/m²) 39,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 743 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.