1827-1831 Rue ONTARIO E · Montréal
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 7 096 $/m² · 62,8 m² · constr. 2013 · terrain 26,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
26,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 301 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004219624730010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F21000075
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
66023004219624730010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
425 716 $
$/m² médian
9 019
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 19 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Mayor, Montréal 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (7 952 $/m²) 45,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +67 195 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 418 548 $ Poids 3 % |
| 2 | 360, Rue Mayor, Montréal 2024-05-07 · 2.3 km · Vendu 478 364 $ (9 763 $/m²) 49 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 861 $ · Ajust. superficie +67 361 $ · Ajust. âge −23 918 $ | 610 669 $ Poids 1 % |
| 3 | 360, rue Mayor, Montréal 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 570 276 $ (12 290 $/m²) 46,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 856 $ · Ajust. superficie +100 782 $ · Ajust. âge −28 514 $ | 736 400 $ Poids 1 % |
| 4 | 360, rue Mayor, Montréal 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 560 100 $ (12 203 $/m²) 45,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 181 $ · Ajust. superficie +103 112 $ · Ajust. âge −28 005 $ | 727 388 $ Poids 1 % |
| 5 | 360, Rue Mayor, Montréal 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 415 793 $ (9 428 $/m²) 44,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 238 $ · Ajust. superficie +88 156 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 560 397 $ Poids 1 % |
| 6 | 360, rue Mayor, Montréal 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 429 457 $ (10 928 $/m²) 39,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 317 $ · Ajust. superficie +107 364 $ · Ajust. âge −21 473 $ | 595 665 $ Poids 1 % |
| 7 | 360, rue Mayor, Montréal 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 504 165 $ (12 731 $/m²) 39,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 713 $ · Ajust. superficie +126 041 $ · Ajust. âge −25 208 $ | 706 711 $ Poids 0 % |
| 8 | 360, rue Mayor, Montréal 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 436 471 $ (10 698 $/m²) 40,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 381 $ · Ajust. superficie +109 118 $ · Ajust. âge −21 824 $ | 627 147 $ Poids 0 % |
| 9 | 360, Rue Mayor, Montréal 2024-04-05 · 2.3 km · Vendu 347 890 $ (8 875 $/m²) 39,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 400 $ · Ajust. superficie +86 973 $ · Ajust. âge −17 394 $ | 499 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.