1827-1831 Rue ONTARIO E · Montréal
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 8 983 $/m² · 52,9 m² · constr. 2013 · terrain 28,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
28,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 377 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004219624730010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F21000076
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
66023004219624730010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
425 716 $
$/m² médian
9 019
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 22 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Mayor, Montréal 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (7 952 $/m²) 45,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 379 185 $ Poids 7 % |
| 2 | 360, rue Mayor, Montréal 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 570 276 $ (12 290 $/m²) 46,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 856 $ · Ajust. superficie +39 944 $ · Ajust. âge −28 514 $ | 675 562 $ Poids 2 % |
| 3 | 360, rue Mayor, Montréal 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 560 100 $ (12 203 $/m²) 45,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 181 $ · Ajust. superficie +42 709 $ · Ajust. âge −28 005 $ | 666 985 $ Poids 2 % |
| 4 | 360, Rue Mayor, Montréal 2024-05-07 · 2.3 km · Vendu 478 364 $ (9 763 $/m²) 49 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 861 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge −23 918 $ | 562 344 $ Poids 2 % |
| 5 | 360, rue Mayor, Montréal 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 429 457 $ (10 928 $/m²) 39,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 317 $ · Ajust. superficie +74 308 $ · Ajust. âge −21 473 $ | 562 609 $ Poids 2 % |
| 6 | 360, Rue Mayor, Montréal 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 415 793 $ (9 428 $/m²) 44,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 238 $ · Ajust. superficie +41 485 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 513 726 $ Poids 2 % |
| 7 | 360, rue Mayor, Montréal 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 504 165 $ (12 731 $/m²) 39,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 713 $ · Ajust. superficie +84 664 $ · Ajust. âge −25 208 $ | 665 334 $ Poids 1 % |
| 8 | 360, rue Mayor, Montréal 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 436 471 $ (10 698 $/m²) 40,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 381 $ · Ajust. superficie +64 722 $ · Ajust. âge −21 824 $ | 582 751 $ Poids 1 % |
| 9 | 360, Rue Mayor, Montréal 2024-04-05 · 2.3 km · Vendu 347 890 $ (8 875 $/m²) 39,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 400 $ · Ajust. superficie +60 792 $ · Ajust. âge −17 394 $ | 473 688 $ Poids 1 % |
| 10 | 360, Rue Mayor, Montréal 2024-04-16 · 2.3 km · Vendu 425 300 $ (11 495 $/m²) 37 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 735 $ · Ajust. superficie +91 382 $ · Ajust. âge −21 265 $ | 596 152 $ Poids 1 % |
| 11 | 360, rue Mayor, Montréal 2024-08-13 · 2.3 km · Vendu 369 012 $ (10 821 $/m²) 34,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 357 $ · Ajust. superficie +92 253 $ · Ajust. âge −18 451 $ | 516 171 $ Poids 0 % |
| 12 | 360, Rue Mayor, Montréal 2024-04-05 · 2.3 km · Vendu 374 000 $ (10 904 $/m²) 34,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 585 $ · Ajust. superficie +93 500 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 537 385 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.