1827 Rue ONTARIO E app. 303 app. 303 · Montréal
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 7 675 $/m² · 66,2 m² · constr. 2013 · terrain 35 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 387 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004219624730010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F21000081
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
66023004219624730010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
425 716 $
$/m² médian
9 019
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 26 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Mayor, Montréal 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (7 952 $/m²) 45,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +80 714 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 432 066 $ Poids 2 % |
| 2 | 360, Rue Mayor, Montréal 2024-05-07 · 2.3 km · Vendu 478 364 $ (9 763 $/m²) 49 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 861 $ · Ajust. superficie +83 958 $ · Ajust. âge −23 918 $ | 627 265 $ Poids 1 % |
| 3 | 360, rue Mayor, Montréal 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 570 276 $ (12 290 $/m²) 46,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 856 $ · Ajust. superficie +121 675 $ · Ajust. âge −28 514 $ | 757 293 $ Poids 1 % |
| 4 | 360, rue Mayor, Montréal 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 560 100 $ (12 203 $/m²) 45,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 181 $ · Ajust. superficie +123 857 $ · Ajust. âge −28 005 $ | 748 133 $ Poids 1 % |
| 5 | 360, Rue Mayor, Montréal 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 415 793 $ (9 428 $/m²) 44,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 238 $ · Ajust. superficie +103 948 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 576 190 $ Poids 0 % |
| 6 | 360, rue Mayor, Montréal 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 436 471 $ (10 698 $/m²) 40,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 381 $ · Ajust. superficie +109 118 $ · Ajust. âge −21 824 $ | 627 147 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.