1155 Boulevard DE MAISONNEUVE E · Montréal
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 7 268 $/m² · 72,4 m² · constr. 2009 · terrain 40,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
40,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 412 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004221460010010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20138667
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
66023004221460010010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
7 161
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 28 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Saint-Jean, Montréal 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 447 500 $ (5 975 $/m²) 74,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 502 950 $ Poids 21 % |
| 2 | 1188, avenue Union, Montréal 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 472 687 $ Poids 18 % |
| 3 | 239, rue Saint-Sacrement, Montréal 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (9 119 $/m²) 80,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −37 388 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 827 244 $ Poids 18 % |
| 4 | 1225, boulevard Robert-Bourassa, Montréal 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (8 560 $/m²) 73,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 637 841 $ Poids 18 % |
| 5 | 1188, Avenue Union, Montréal 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 452 500 $ (6 041 $/m²) 74,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 125 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge −20 362 $ | 461 711 $ Poids 17 % |
| 6 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 742 900 $ (10 861 $/m²) 68,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge −44 574 $ | 750 209 $ Poids 15 % |
| 7 | 415, rue des Récollets, Montréal 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 359 500 $ (5 626 $/m²) 63,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 419 360 $ Poids 14 % |
| 8 | 455, rue Saint-Pierre, Montréal 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 539 000 $ (6 432 $/m²) 83,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −36 662 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 597 401 $ Poids 14 % |
| 9 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 522 800 $ (6 906 $/m²) 75,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 592 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −13 070 $ | 504 927 $ Poids 14 % |
| 10 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (8 247 $/m²) 67,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 590 902 $ Poids 14 % |
| 11 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (7 570 $/m²) 75,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 588 305 $ Poids 14 % |
| 12 | 1225, Boulevard Robert-Bourassa, Montréal 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (7 612 $/m²) 71,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 582 149 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.